Nhà ở hình thành trong tương lai: Chuyển nhượng rối nhiều đường

Không chỉ việc vướng thuế thu nhập cá nhân khiến cho hoạt động chuyển nhượng nhà ở (căn hộ) hình thành trong tương lai hiện nay bế tắc, mà một số quy định từ Thông tư 16 hướng dẫn Nghị định 71 cũng làm các giao dịch loại này khó thực hiện.

Mới đây, nhiều khách hàng mua căn hộ dự án Mansion ở huyện Bình Chánh, TP.HCM cho biết chủ đầu tư dự án chuẩn bị giao nhà trong tháng 5 này nhưng nếu đến nhận bàn giao nhà thì sẽ không chuyển nhượng được. Lý do Thông tư 16 quy định giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai mà khách hàng đã nhận bàn giao nhà thì chỉ được chuyển nhượng khi có chủ quyền. Tương tự, tại dự án căn hộ Bông Sao (quận 8) cũng vậy, hiện tại hoạt động chuyển nhượng căn hộ đều dưới dạng hợp đồng ủy quyền. Lý do chủ đầu tư dự án này đang chốt danh sách khách hàng để làm chủ quyền…

( Pháp luật TPHCM Online)

[ Trở về]

Tin mới hơn

Địa ốc rỉ rả tìm khách hàng
Trước những thông tin thị trường u ám kéo dài, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang phải thay đổi cách bán hàng của mình, trong đó tiếp thị trực tiếp đến nhóm khách hàng có nhu cầu là một trong những cách giúp họ bán hàng trong tình hình hiện nay.
Thêm hai cao ốc văn phòng tham gia thị trường
Thêm hai dự án cao ốc văn phòng tại Hà Nội chuẩn bị đi vào hoạt động và đang tìm khách thuê lấp đầy diện tích của mình.
Địa ốc Hà Nội: “Ấm” từ phía Tây?
Dù những tín hiệu hồi phục của thị trường vẫn chưa rõ ràng, song sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản đối với khu vực phía Tây Hà Nội trong thời gian qua đang mang lại nhiều kỳ vọng tích cực cho các dự án nơi đây.
Biệt thự Chateau được chào bán với giá từ 22 - 72 tỷ đồng
Công ty Phú Mỹ Hưng cho biết ngày 19/5 sẽ đưa ra thị trường 20 căn biệt thự lâu đài Chateau và 24 căn nhà liên kế với giá từ 22 tỷ đồng đến hơn 72 tỷ đồng/căn (khoảng 80-100 triệu đồng/m2).
“Sợ” xây nhà cho thuê tại Hà Nội
Sở Xây dựng Hà Nội vừa cho biết, đến thời điểm này trên địa bàn thành phố, không có nhà đầu tư nào đăng ký xây dựng nhà ở cho thuê, thuê mua.
Các dự án bất động sản phải dành đất xây nhà cho thuê
Bộ Xây dựng vừa có tờ trình Chính phủ đề nghị ban hành nghị định về phát triển và quản lý nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị.
Giá nhà quá cao: Chính sách ưu đãi khó cứu BĐS
Sau hàng loạt kiến nghị "nóng rẫy" của cộng đồng doanh nghiệp xây dựng, kinh doanh BĐS nhất là khu vực phía Nam và tiếp đó là một chuỗi động thái cứu nguy từ Ngân hàng Nhà nước, bức tranh của thị trường cũng như diện mạo của doanh nghiệp BĐS chưa vì thế mà khả dĩ hơn trong quý I/2012.
Căn hộ hạng trung tại Đà Nẵng tăng giá
Trái ngược với phân khúc cao cấp, bất động sản hạng trung tại Đà Nẵng vẫn có mức tăng giá nhẹ với tỷ lệ giao dịch khá ổn định.
Biệt thự 13 tỷ đồng của HUD đắt hàng
Ngày 22/4, Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Việt Nam (HUD) đã tổ chức khánh thành khu biệt thự Palm Garden tại khu đô thị mới Việt Hưng, Hà Nội.
Cần vực dậy niềm tin cho thị trường
Trong khi nhiều dự án bất động sản không tìm được khách mua, các sàn giao dịch lâm vào cảnh đìu hiu thì những dự án do Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh phân phối gần đây lại bán hết chỉ trong thời gian ngắn.
Chia nhỏ căn hộ: Nên hay không?
Chủ trương cho doanh nghiệp chia nhỏ căn hộ chung cư để bán của Bộ Xây dựng đang nhận được nhiều ý kiến phản hồi trong giới kiến trúc, xây dựng.
Văn phòng cho thuê: Nam - Bắc cùng khó
Khảo sát thị trường bất động sản cho thuê của một số công ty nghiên cứu cho thấy, quý 1/2012 phân khúc này vẫn ngập chìm trong khó khăn.
Đầu tư bất động sản hạng sang: “Chơi ngông” hay toan tính?
Khi thị trường bất động sản ngập trong khó khăn, vẫn có những đơn vị giới thiệu những căn hộ có giá bán hàng chục tỷ đồng.
Mua lại chung cư ế: Massage hồi sức cho DN?
Thời gian tới, nếu bộ tiêu chí BĐS được Bộ Xây dựng và Ngân hàng nhà nước hoàn thành, thị trường BĐS sẽ có thêm một yếu tố pháp lý nữa để... tiêu thụ sản phẩm.
Keangnam tiếp tục thu phí chung cư theo mức mới
Đơn vị quản lý chung cư Keangnam vừa thông báo sẽ tiếp tục thu phí dịch vụ tại đây với mức hơn 15.000 đồng/m2/tháng.

Tin cũ hơn

Bán nhà ở hình thành trong tương lai: Bế tắc!
Thông tư 12 hướng dẫn cách tính thuế thu nhập cá nhân không rõ ràng khiến cho việc chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai bị tắc.
Gỡ vướng để giải ngân vốn cho nhà thu nhập thấp
Bộ Xây dựng vừa có văn bản trình Thủ tướng Chính phủ, kiến nghị các giải pháp nhằm tháo gỡ những vướng mắc hiện nay đối với việc giải ngân nguồn vốn từ Ngân hàng Phát triển VN (VDB) cho các dự án nhà ở thu nhập thấp.
Đất nền âm thầm tăng giá
Bất chấp những khó khăn của thị trường bất động sản, phân khúc đất nền, đặc biệt đất xen kẹt trong khu dân cư hiện hữu vẫn âm thầm tăng giá.
Thị trường bất động sản: Dự án vướng vì Nghị định
Hàng loạt dự án nhà ở tại TP Hồ Chí Minh dù đã hoàn thành thủ tục giao đất nhưng vẫn chưa thể nộp tiền sử dụng đất do còn chờ xác định tiền sử dụng đất theo giá thị trường. Theo Sở Xây dựng TP.HCM, thành phố vẫn còn 46 dự án còn vướng về vấn đề trên mà nguyên nhân là những vướng mắc của Nghị định 69 chưa được tháo gỡ.
Làm ăn thời gian khó
Số đông các NĐT đều đang ta thán là... làm gì cũng khó. Quả thật trong bối cảnh hiện nay, khi TTCK thì sụt giảm, đầu tư tiền tệ như găm giữ USD coi như đã bị xoá sổ, đầu tư BĐS thì có vẻ trầm lắng, còn đầu tư vào vàng thì tiềm ẩn không ít rủi ro. Vậy đâu là kênh đầu tư?
Thị trường bất động sản: Kỳ vọng ở lượng vàng dự trữ trong dân
Hơn 40 tỷ USD đang được người dân tích trữ dưới dạng vàng vật chất. Để khơi thông nguồn vốn này cho lĩnh vực bất động sản, theo các chuyên gia, các doanh nghiệp cần tạo lập một thị trường ổn định hơn.
Sắp có quỹ đầu tư bất động sản bằng vốn nội
Mặc dù tối thiểu 65% giá trị tài sản của quỹ được đầu tư vào bất động sản nhưng không phải dự án nào cũng được bơm vốn.
‘Méo mặt’ vì bó tay với vốn
Giá thành sản xuất hạt điều hiện nay khoảng 4 USD một pound (một pound = 0,456kg). Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp ngành này lại đang chào bán cho các nhà nhập khẩu chỉ với giá 3,65 - 3,7 USD.
Thị trường bất động sản: Nóng - lạnh do... chủ đầu tư?
Trong lúc thị trường bất động sản (BĐS) được đánh giá là “nóng – lạnh” bất thường và chịu nhiều ảnh hưởng từ lạm phát, thì vẫn có nhiều doanh nghiệp (DN) lại coi đây là cơ hội đột phá…
Thị trường bất động sản: Chợ chiều, giá chưa xuống nước
Chừng nào giới đầu cơ còn sức mua, còn tiền để ôm hàng thì chừng đó người ít tiền vẫn chưa thể tiếp cận và sở hữu được nhà ở. Tuy nhiên, theo nhận định của các DN BĐS, lượng đầu cơ đang ít đi...
Dồn vốn vào đầu tư bất động sản: Coi chừng tiền tỉ… "đắp chiếu"!
Những ngày này, tràn ngập trên các mặt báo là nhận định của các chuyên gia về đầu tư bất động sản vẫn là nơi trú ẩn an toàn, nơi cất trữ đồng vốn hiệu quả, đặc biệt trong bối cảnh lạm phát, các hoạt động kinh doanh vàng và USD đang bị thu hẹp dần.
Địa ốc ồ ạt thêm hàng dù 'đói' vốn
Dù bị ảnh hưởng bởi chính sách thắt chặt tín dụng nhưng số dự án nhà ở mới tại thị trường TP HCM và các tỉnh lân cận được chào bán trong quý I tăng gấp đôi so với quý trước và lên gần 64% so với cùng kỳ năm ngoái. 
Triển khai Khu đô thị Trường Đại học Dầu khí tại Vĩnh Phúc
Công trình có quy mô hơn 72 ha đang được Dầu khí Sông Hồng đề xuất xây tại thành phố Vĩnh Yên và huyện Vĩnh Xuyên.
Nguồn cung căn hộ Hà Nội sẽ bão hòa?
Thị trường căn hộ tại Hà Nội bắt đầu từ  năm nay sẽ cho ra mắt một lượng hàng “khủng”, đạt đến độ bão hòa là nhận định của nhiều Cty tư vấn thị trường có uy tín.
Sôi động chuyển nhượng, sáp nhập
Sau KCN Sài Đồng A đã bị rút giấy phép đầu tư từ năm 2006 vì đối tác trong liên doanh Daewoo - Hanel không có năng lực tài chính để thực hiện dự án.

Tin chào nổi bật từ sàn giao dịch

Dự án bất động sản

Tin tức hàng ngày

Sàn giao dịch bất động sản

Tin chào mới nhận trên Sàn giao dịch

Tiện ích

Thông tin liên hệ
Trụ sở: 60 Nguyễn Trác Luân, Phường Phạm Ngũ Lão, TP Hải Dương, tỉnh Hải Dương
Chi nhánh: Cụm 5 Tổ 27, Đường Nguyễn Xiển, Hạ Đình, Thanh Xuân, Hà Nội
Điện thoại: 84(4) 6257 8668 | Fax: 84(4) 6299 8686
Website: www.vinatep.vn | Email: contact@vinatep.vn